SAINT-MEMMIE - MAISON - T7 153M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère, située à Saint-Memmie, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 718 m². Avec ses 153 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par son très bon état général et la qualité de son agencement intérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour vaste et lumineux, ainsi qu'une cuisine bien dimensionnée de 15 m², fonctionnelle et séparée. Un bureau complète ce niveau, adapté pour le télétravail, accompagné d'un WC avec vestiaire et d'un couloir dégagé. A l'étage, 4 chambres offrent de bonnes configurations : une grande chambre avec dressing, 2 chambres dotées chacune de leur propre dressing, et une quatrième chambre confortable. L'ensemble est desservi par une salle de bain, une salle d'eau, des WC indépendants et un couloir vaste. La présence de multiples dressings intégrés assure un rangement optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage attenant et d'une cave. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé, tandis que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.