SAINT-MICAUD - HOUSE - 7 ROOMS 200M² - GARAGE - SWIMMING POOL - PARKING - BRIGHT This characterful house located in Saint-Micaud, has been carefully renovated while preserving the soul and charm of the old architecture with quality materials. The living space spread over 2 levels of the main building totals 202 m². A small attached outbuilding comprising 2 bedrooms with shower room and toilet offers an additional 38 m². The living environment is spacious and bright thanks to its east and west exposures. The living spaces on the ground floor are generous and airy. The dining room, bright and welcoming with an open-plan kitchen, opens onto a nice east-facing terrace of 36 m². Behind the kitchen, a functional space serves as a pantry and back kitchen. The large living room of 44 m² with a double-sided fireplace opens onto the west-facing terrace where the garden and swimming pool are located. A shower room and toilet complete this level. On the upper floor, a landing leads to 2 comfortable bedrooms each with a mezzanine, as well as to a shower room with a toilet and to a master suite with bathroom and dressing room opening onto a large balcony overlooking the garden. The property, situated on a plot of 1182 m², benefits from a 4 x 10 m swimming pool, 2 terraces, a large balcony on the first floor, a garage-workshop and a courtyard for parking. In terms of amenities, the house features individual heating with radiator distribution and fireplace, powered by electricity and wood. Mechanical ventilation and fiber optic connectivity ensure modern comfort in a characterful setting. No work is required; the house is in perfect condition and up to standard. The property is enclosed, guaranteeing privacy and security, located only 15 mn from the TGV station Le Creusot and only 1H40mn to get to Lyon by car. Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this fine house. * SAINT-MICAUD – HAUS – 7 ZIMMER, 200 m² – GARAGE – POOL – STELLPLÄTZE – HELL Dieses charaktervolle Haus in Saint-Micaud wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien sorgfältig renoviert, wobei der ursprüngliche Charme und die Seele der alten Architektur bewahrt wurden. Die Wohnfläche im Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt 202 m². Ein kleines, angebautes Nebengebäude mit zwei Schlafzimmern sowie Duschbad und WC bietet weitere 38 m² Fläche. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist das Wohnambiente hell und großzügig. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind weitläufig und luftig gestaltet. Das helle und einladende Esszimmer mit offener Küche bietet Zugang zu einer schönen, nach Osten ausgerichteten Terrasse (36 m²). Hinter der Küche befindet sich ein funktionaler Bereich, der als Speisekammer und Vorbereitungsküche dient. Das große Wohnzimmer (44 m²) mit zweiseitigem Kamin öffnet sich zur Westterrasse, an die sich der Garten und der Pool anschließen. Ein Duschbad mit Wc vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei komfortablen Schlafzimmern (jeweils mit Mezzanine), einem Duschbad mit WC sowie einer Mastersuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, mit Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den Garten bietet. Das auf einem 1.182 m² großen Grundstück gelegene Anwesen verfügt über einen Pool (4 x 10 m), zwei Terrassen, einen großen Balkon im Obergeschoss, eine Garage mit Werkstattbereich sowie einen Innenhof mit Parkmöglichkeiten. Hinsichtlich der Ausstattung bietet das Haus eine individuelle Heizung (Radiatoren und Kamin) auf Basis von Strom und Holz. Eine mechanische Belüftung und ein Glasfaseranschluss sorgen für modernen Komfort. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich; das Haus befindet sich in einwandfreiem Zustand und entspricht den aktuellen Normen. Das Grundstück ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Die Lage ist ideal: nur 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Le Creusot und etwa 1 Stunde und 40 Minuten Fahrtzeit von Lyon entfernt. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses.