Un véritable HAVRE DE PAIX en plein coeur de ville ! Cette maison EXCEPTIONNELLE de 7 pièces et 128 m2, construite en 2003, sur un terrain PAYSAGE et ARBORE de 1 300 m2 ! Dès sa grande entrée passée, vous pourrez découvrir l'espace de vie TRAVERSANT et LUMINEUX de près de 40 m2 avec sa cuisine ouverte ! Une buanderie et un WC complètent le RDC ! A l'étage le palier dessert 3 BELLES chambres de 14, 11 et 10 m2, une salle de bains et un GRAND bureau de 11 m2. Au 2ème étage vous aurez la SURPRISE de découvrir une pièce de plus de 30 m2 (au sol), actuellement utilisée en Atelier d'artiste qui peut être exploitée en suite parentale (déjà pré-équipée) ! Pour l'extérieur : un jardin paysagé et arboré avec des espaces COSY à l'abri des regards (2 espaces terrasses, abris de jardin, dépendance) ! Enfin, un GRAND karport et 2 places de parkings complètent ce bien Les ATOUTS de cette maison pleine de CHARME : logement économe, les équipements modernes, son potentiel de développement, sa DECO soignée (AUCUN TRAVAUX à réaliser), sa proximité avec TOUTES les commodités (écoles, transports, commerces, culture ...). N'attendez pas pour réserver votre visite : j'aurai PLAISIR à vous faire découvrir ce bien EXCEPTIONNEL : je suis disponible 7j / 7j La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 324946045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.