Propriété équestre d’exception sur près de 3,8 hectares Alliant le charme de l’ancien à un confort moderne, cette propriété équestre offre un cadre unique pour les passionnés de chevaux et les amateurs de nature. Le corps de ferme principal, d’environ 185 m² habitables, se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour double lumineux, de quatre chambres et d’un bureau. Les combles aménageables permettent un potentiel d’agrandissement supplémentaire, tandis qu’un garage équipé d’une prise pour véhicule électrique complète l’habitation. Deux logements indépendants viennent enrichir cette propriété : un appartement F1 de 60 m² avec entrée privative, idéal pour la location ou pour accueillir des proches, et un club house avec trois pièces à l’étage et accès indépendant, parfait pour un projet d’hébergement ou de gîte. Les installations équestres ont été conçues avec soin et offrent un véritable environnement professionnel. L’écurie intérieure comprend huit boxes, dont deux dédiés aux poulinières, tous équipés d’abreuvoirs automatiques, et s’accompagne d’une douche extérieure et d’un carport pour le stockage du fourrage. Une grange à aménager et une cave complètent l’ensemble. La carrière de 50 x 25 mètres, en sable de Fontainebleau, dispose d’un système d’arrosage automatique et d’un éclairage LED, permettant une utilisation prolongée en toutes saisons. Le domaine s’étend sur de nombreux paddocks et espaces de travail pour les chevaux : un barn en bois avec huit boxes supplémentaires, des aires de pansage, quatre grands paddocks d’environ 5 000 m² chacun avec abri central, ainsi que quatre paddocks plus petits de 600 m². Un verger agrémente la propriété et un pré semé en foin assure l’alimentation des chevaux. Il est également possible de créer un rond de longe selon vos besoins. Ce domaine paisible et verdoyant se prête parfaitement à un projet équestre professionnel ou à une vie au vert avec une activité secondaire, offrant confort, espace et possibilités infinies pour les passionnés. Dans un esprit de collaboration efficace, je travaille en partage d’affaires avec mes confrères, qu’ils soient agents ou mandataires, et une rémunération est prévue pour les apporteurs d’affaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.