Sainte Foy les Lyons -CHANTEGRILLET- Si vous recherchez un bien atypique dans cette commune prisée de l'ouest lyonnais, à 15 minutes du centre de Lyon , laissez vous charmer par cette villa à l'abri des regards , au calme sur son terrain arboré en restanque de 2760 m2, où vous pourrez profiter de la grande piscine (12 x 4) et de ses 4 expositions . Sur la terrasse sud ouest, vous profiterez d'une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais et par temps dégagé sur le Pilat La villa traditionnelle d'origine de 1965 s'est vue repensée en 1995 avec son extension pour vous offrir 260M2 de surface "utile" et vous accueillir dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées, son parquet en chêne, son poêle à bois . Passez l'entrée, vous trouverez un bureau au rdc pour le télétravail pouvant être aménagé en chambre d'appoint selon les besoins La cuisine prolongée avec une véranda de 15m2 et sa salle à manger ouverte sur un grand salon/séjour de près de 47 m2 vous promettront des moments conviviaux en famille ou entre amis . A l'étage , le coin nuit propose 4 belles chambres en parquet chêne et un dressing aménagé La salle d'eau et les Wc sont à rénover Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel Les plus : Vue dégagée une cave, un atelier, un garage 60 m2 de combles aménageables Le bas de villa est aménagé en type studio de 35 m2 avec entrée indépendante à exploiter selon les besoins (idéal pour recevoir amis, logement intergénérationnel, espace de travail ou location courte durée ...) Côté transport BUS TCL C20 C45 à 3 minutes à pied de la maison et à 15 minutes en vélo de Bellecour et proche de toutes commodités ( tous commerces à 10 minutes à pied) Ne tardez plus pour réserver votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.