Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré, petit verger et Piscine à Sainte-Gemme. Située dans un écrin de verdure, cette superbe maison de 161m² sur un terrain de 1757m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une spacieuse cuisine séparée, d'une chambre, de deux buanderies, d'un cellier et des toilettes indépendantes. Un bureau au rez-de-chaussée offre la possibilité de télétravailler en toute sérénité. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux activités en plein air. La piscine, véritable oasis de fraîcheur en été, promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour les véhicules, la propriété dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé. Cette maison, datant de 1850 et en bon état général, offre un cadre de vie authentique et paisible avec tous les équipements modernes nécessaires au confort au quotidien. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par split pompe à chaleur + poêle à granules + cheminée avec insert, un adoucisseur d'eau, vous permettront de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Sainte-Gemme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.