SANNOIS – MAISON DE 180 M² – 7 PIÈCES – TERRAIN D'ENVIRON 1 100 M² – POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – GARAGE – 4 PARKINGS UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Idéalement située à Sannois, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles jusqu'au lycée et du centre-ville, découvrez cette belle maison de 180 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 100 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son excellent état général et surtout son potentiel rare : la possibilité de disposer de deux logements distincts, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante. UNE CONFIGURATION IDÉALE POUR DE NOMBREUX PROJETS ! Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution particulièrement intéressante : AU REZ-DE-CHAUSSÉE – UN PREMIER LOGEMENT INDÉPENDANT : - Un espace séjour/chambre - Une cuisine - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie - Une entrée indépendante Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un membre de la famille en toute autonomie ou envisager un projet locatif. AU 1ER ET 2E ÉTAGE – UN SECOND LOGEMENT FAMILIAL : Accessible par sa propre entrée indépendante, cet espace de vie spacieux et lumineux comprend : - Une grande entrée accueillante - Un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia - Une cuisine - Quatre chambres confortables - Un bureau, idéal pour le télétravail - Un cellier - Deux salles de bains - Deux WC Une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant à chacun son espace et son intimité. UN MAGNIFIQUE EXTÉRIEUR EXPOSÉ PLEIN SUD ! Implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m², cette maison bénéficie d'un superbe jardin paysager et arboré, véritable écrin de verdure à l'abri de l'agitation. La terrasse, le balcon et la loggia permettent de profiter pleinement des beaux jours et de l'excellente exposition de la propriété. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, d'un box ainsi que de quatre places de parking supplémentaires. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Emplacement privilégié, au calme et proche du centre-ville - Commerces et établissements scolaires jusqu'au lycée à proximité immédiate - 180 m² habitables sur trois niveaux - Terrain arboré d'environ 1 100 m² - Exposition plein sud - Possibilité de deux logements distincts avec deux entrées indépendantes - Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif - Maison en très bon état général - Quatre chambres, un bureau et un espace séjour/chambre au rez-de-chaussée - Terrasse, balcon et loggia - Garage, box et quatre stationnements - Chauffage individuel au gaz, fibre optique et système d'alarme UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR DE SANNOIS ! Alliant emplacement recherché, tranquillité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Que vous souhaitiez réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, disposer d'un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire, cette maison offre une véritable flexibilité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.