MAISON D'ARCHITECTE AVEC GÎTE ET PISCINE Construite en 1993, dans un joli parc arboré de 5400m2, à proximité des commerces et commodités, l'habitation principale de 158m2, avec sa tour en pierre du pays offre: En rez-de-chaussée - Hall d'entrée spacieux avec de charmants vitraux et une belle poutraison - Séjour lumineux de 56m2 avec cheminée centrale double face - Cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant et un accès terrasse - Deux chambres avec placard - Dressing aménagé de 5m2 - Salle de bain (douche / baignoire / double vasque / sèche-serviette) - Toilettes indépendantes avec lave-mains A l'étage - Suite parentale (chambre avec placard et salle d'eau privative avec wc) Pour le confort: - Huisseries en double vitrage - Baies vitrées dans le séjour avec accès terrasse - Chauffage au sol (gaz de ville) - Tout à l'égout - Fibre Les extérieurs: - Terrasse de 40m2 orientée à l'ouest avec vue sur le jardin - Piscine "Bali" (8x4) de 2021, chauffée, traitement au sel, margelles en travertin et volet roulant hors-sol automatique - Garage, atelier et abri voiture Ce bien comprend également un gîte en pierre indépendant de 88m2, idéal pour la location saisonnière. Il permet également de recevoir famille ou amis et offre: En rez-de-chaussée: - Séjour climatisé - Cuisine équipée ouverte sur la terrasse - Salle d'eau avec wc - Cellier A l'étage: - Deux chambres climatisées, situées en mezzanine Cet ensemble immobilier dispose également d'une jolie dépendance en pierre de 28m2, pouvant être transformer en second gîte. Vous rêvez d'une propriété pleine de charme ? Vous désirez un gîte avec revenus ? Vous souhaitez la proximité des commerces ? Ce bien est fait pour vous ! A très vite pour prochaine visite... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.