Pavillon individuel à fort potentiel – Sedan Situé sur la commune de Sedan, ce spacieux pavillon individuel élevé sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse. Le bien se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards, - Une cuisine aménagée avec rangements, - Un salon ouvrant sur balcon, - Une salle à manger avec accès balcon, - Un couloir avec placard desservant quatre chambres, - Une salle de bains, - Un cabinet de toilette, - Un WC indépendant. * À l’étage : - Un dégagement avec placards, - Une cinquième chambre avec rangements intégrés, Deux greniers mansardés offrant un beau potentiel d’aménagement. * Sous-sol complet comprenant : - Un garage, - Une grande salle de jeux (double pièce), - Une buanderie, - Une chaufferie, - Une cave. * À l’extérieur : balcon, jardin clos, et stationnement. Chauffage central au fioul – Assainissement collectif conforme. Travaux à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bien familial. Taxe foncière : 2 694 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.