*MAISON AU CENTRE DU VILLAGE AVEC GARAGE ET JARDIN* Venez découvrir cette maison familiale de 130m² située sur la commune de Sermiers. A seulement quelques minutes de la Gare TGV Bezannes. Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée de 12m², pièce de vie de 32m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, salle de douche avec WC. A l’étage : 4 chambres + une pièce de 24m² pouvant servir de pièce de jeux, salle de sport ou encore de 5e chambre, et enfin 1 salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d’un grenier pour du stockage, d’une cave voutée et d’un garage de 25m² avec porte automatisée. A l’extérieur : Terrasse et jardin sans vis-à-vis sur l’arrière de 400m². Chauffage électrique + cheminée avec insert + panneaux solaires installés en 2023 avec revente du surplus (non pris en compte dans le calcul du DPE). La maison passera automatiquement en E après la réforme du DPE de janvier 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.