Au coeur du bourg de Serris, découvrez cette *MAISON DE CARACTERE* au charme de l'ancien, composée de 7 pièces, de 154,49 m2 habitables (190,47 m2 au sol), avec un jardin de 480 m2 environ. Dès l'entrée, vous serez charmé par un DOUBLE SÉJOUR Cathédrale de 37 m2, agrémenté d'une cheminée authentique, de magnifiques poutres apparentes et de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse et convivial. Une CUISINE équipée (plaque, four) lumineuse grâce à sa double exposition. Une CHAMBRE avec un accès extérieur indépendant, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant avec une SALLE D'EAU et wc. Un cellier aménagé avec un espace dressing (manteaux/chaussures) et un wc séparé. A l'étage, une VASTE MEZZANINE ouverte sur le séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, espace détente ...). Cet espace dessert, un cabinet de toilette, une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS privative et wc séparé donnant accès au jardin grâce à une entrée indépendante. Sous les combles, une seconde mezzanine, DEUX CHAMBRES nichées sous une magnifique charpente apparente. A l'extérieure, une terrasse couverte accessible depuis la cuisine, un jardin arboré, un abri de jardin, un appentis, deux places de stationnement dans la cour commune et une place visiteur. Un véritable atout : la maison propose DEUX ESPACES AVEC ENTREE INDEPENDANTE, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, activité libérale, logement indépendant, projet locatif...). Une maison UNIQUE ET ATYPIQUE, où le CACHET DE L'ANCIEN, les poutres et charpentes apparentes ainsi que volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse, propice à de beaux projets de vie. A proximité immédiate des écoles, transports, commerces, centre commercial Val d'Europe, la Vallée village. A 7 mn en voiture de la gare RER A (Val d'Europe), Axes routiers (A4 / A104). Petite copropriété autonome avec un fonctionnement simple et de très faibles charges. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ, CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFORMATIONS ET POUR ORGANISER UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lozahic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.