SEVRAN – MAISON T7 – 87 M² environ – LUMINEUSE – BEAU POTENTIEL Découvrez à Sevran cette belle maison de ville de caractère construite en 1930, offrant 87 m² environ habitables sur un terrain de 603 m² environ. Elle bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, de beaux volumes, de pièces spacieuses, d’un parquet ancien et d’une très belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine séparée dont les meubles datent de 2010, un bureau pouvant faire office de chambre, un WC indépendant et un cellier. À l’étage : deux chambres et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir : rafraîchissement, isolation, VMC, rénovation de la salle de bains et de la cuisine. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle entrée permettant de stationner au moins 3 véhicules et d’un agréable jardin. Un sous sol complet de 44,8 m² environ complète ce bien. Vaste grenier brut, bénéficiant d’une belle hauteur sous toiture et d’un beau volume, permettant de se tenir debout et offrant un potentiel d’aménagement intéressant, sous réserve de travaux importants. Chauffage individuel au gaz. Une belle maison lumineuse avec un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans une rue calme à 10min à pied de la gare SEVRAN - LIVRY, canal et commerces également à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Campagne EI (ID 94986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.