À vendre – Maison individuelle à Sorbey Située dans une rue très calme de la commune de Sorbey, cette maison individuelle d’environ 120 m² est édifiée sur un terrain d’environ 5 ares. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Dès l’entrée, un couloir dessert un espace offrant un véritable potentiel d’aménagement : possibilité de créer une suite parentale, un dressing, une salle d’eau et une pièce attenante, ou encore un espace indépendant selon vos besoins. Une salle d’eau récente au rez-de-chaussée a déjà été rénovée, seuls des finitions de type faux plafond restent à prévoir. Un grand garage en enfilade, avec accès direct au jardin, complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d’une cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée à insert récemment entretenue. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les prestations et atouts du bien : Toiture en excellent état Pompe à chaleur Cheminée à insert Adoucisseur d’eau Salle d’eau et sanitaires récents au rez-de-chaussée Maison individuelle située dans un environnement très calme Concernant les travaux, le bien ne nécessite pas de rénovation structurelle. Il s’agit principalement de travaux de rafraîchissement (peintures, sols, papiers peints), permettant de personnaliser la maison à votre goût sans gros investissement. Côté pratique, la commune dispose d’un service de transport scolaire desservant les établissements de la maternelle au primaire, ainsi que le collège. Un accueil périscolaire est également accessible à Sanry-sur-Nied. Localisation idéale : À environ 15 km de Metz À environ 10 km de Lemud et Rémilly (commerces, services, supermarchés…) Accès rapide à l’Hôpital de Mercy Une maison fonctionnelle, évolutive et saine, offrant de belles possibilités d’aménagement dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 211500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.