SUCY-EN-BRIE / QUARTIER RECHERCHE DU GRAND VAL / RER A / MAISON FAMILIAL À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A Sucy–Bonneuil, dans une rue calme du très prisé quartier du Grand Val, découvrez cette spacieuse maison familiale d’environ 177 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 351 m², bénéficiant d’une belle exposition plein Sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée accueillante, un agréable séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, un salon pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une offrant la possibilité de créer un dressing ou une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout : un sous-sol total aménagé ! La maison dispose d’un sous-sol total aménagé en appartement, avec une entrée totalement indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou développer un projet locatif. Vous profiterez également d’un garage, d’une chaufferie et d’une buanderie. À l’extérieur, un agréable jardin exposé plein Sud, intime et facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + du bien : ✔ Quartier recherché du Grand Val ✔ À 10 minutes à pied du RER A Sucy–Bonneuil ✔ Exposition plein Sud ✔ Sous-sol total aménagé avec entrée indépendante ✔ Garage et nombreux espaces de rangement ✔ Fort potentiel d’évolution ✔ Rue calme et environnement résidentiel Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et revenus complémentaires. 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.