THIONVILLE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 150 m² – 4 CHAMBRES – GRAND JARDIN PISCINABLE Idéalement située à Thionville, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de Saint-Pierre Chanel, à moins de 5 minutes de l'autoroute et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée entre 2016 et 2017. Elle offre 150 m² habitables, vous serrez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec toilettes invités, d'une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace, quelques marches permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains équipée d'un WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage motorisé, deux caves ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin plat et arboré, entièrement clos, offrant la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. Prestations et équipements : Maison entièrement rénovée entre 2016 et 2017 DPE : C Chauffage au gaz Triple vitrage Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée VMC double flux Réseau électrique filaire blindé limitant fortement l'exposition aux champs électromagnétiques dans les espaces de vie Nombreux espaces de stockage Grand terrain piscinable Cette maison allie parfaitement confort moderne, performance énergétique, situation privilégiée et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, axes autoroutiers et du Luxembourg. Une opportunité rare sur le secteur de Thionville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.