TOURNAN-EN-BRIE - En plein coeur de notre charmante ville/village Médiévale -MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL TOTAL - 5 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE DOUBLE . A moins de 40kms de Paris et seulement 20 minutes de Disneyland. Ligne P directs PARIS EST (25mns) / RER E Nanterre La Folie. Nichée dans un quartier paisible, cette maison familiale de 152m2 environ ( 243m2 TOUT UTILE ! ) érigée sur un sous-sol total et une parcelle de 460m2 environ offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête de confort et de tranquillité et de proximité . *Une vie de PLAIN PIED ! Le Rez de jardin propose une entrée aérée distribuant un ESPACE DE VIE lumineux de 53m² offrant un double séjour/salon équipé d'un poêle, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte et conviviale. Cet espace ayant pour accès direct à une terrasse surplombant le jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'ESPACE NUIT quantà lui délivre 4 chambres (10,88m2 - 10,19m2 - 12,94m2 et 15,4m2), une salle d'eau et un WC séparé *Au Sous-sol: Un espace studio à été créé! proposant un bureau de 14m2 ( pouvant être transformé en salon avec coin cuisine), une chambre avec salle d'eau privée. Celui-ci est également accessible par l'extérieur de la maison et peu laisser libre court à votre imagination en termes d'utilisation ( studio jeune adulte, le coin des invités, Airbnb... ) idéal également profession libérale. Ce niveau offre également une buanderie, 2 pièces de stockage pouvant être aménagées, une grande cave. *CÔTÉ STATIONNEMENT: Le garageen sous-sol de 31m1 vous permettra de stationner 2 véhicules ainsi que vos vélos et autres et pour plus de confort vous pourrez regagner la maison directement via celui-ci. *COTÉ EXTÉRIEUR : L'intimité et la convivialité sont à l'honneur! Vous profiterez de moment privilégiés sur la terrasse de 30m2 ensoleillée tout en surplombant l'agréable jardin clos vous permettant également d'admirer vos enfants jouer. Le quartier est idéalement situé, à proximité des écoles maternelle et élémentaire, de l'arrêt de bus , de la gare, des commerces et du centre-ville à seulement quelques minutes à pied ! CÔTÉ CONFORT: -Fibre optique -Interphone - visiophone -Chauffage au gaz et pôle à pellet (2021) -Double vitrage ALU et PVC -Stores roulants électriques avec fermeture centralisée -Isolation des combles faite en 2021 ON ADORE ! -Vie de PLAIN PIED! -Ses GRANDS VOLUMES et son POTENTIEL -Sa localisation et proximité tout en étant au calme -Sous-sol total -Son exposition côté terrasse et jardin SUD/OUEST -Jardin entièrement clos et intimiste Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison traditionnelle chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.