TOURRETTES-SUR-LOUP, limite VENCE : Villa 7 pièces entièrement rénovée avec piscine et pool-house, édifiée sur un terrain plat de 2316m2, sans aucun vis à vis et parfaitement exposée : plein Sud, Est et Ouest ! Vendue clefs en mains, elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale : Façades, piscine, dépendances, toiture, pose de panneaux solaires, cuisine haut-de-gamme, baies double vitrage à galandage en alu, pièces d'eau... Cette superbe propriété a été pensée pour partager...ou investir : Avec un accès de plain pied, dans le jardin, vous trouverez 2 appartements indépendants et refaits à neuf pour recevoir, accueillir vos proches en toute autonomie ou générer des revenus locatifs ! Elle se compose donc de 3/4 chambres dans l'habitation principale (dont 2 de plain pied) et de 2 appartements indépendants. L'habitation principale de 135m2 propose de plain pied : - Un séjour cosy de 62m2 avec cheminée insert, toit cathédrale, poutres apparentes, une magnifique cuisine US entièrement équipée avec bar et cellier - buanderie et une salle à manger baignée de lumière avec poêle Gaudin. Cette superbe pièce à vivre ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 100m2 et sur une seconde terrasse ombragée; un espace de réception surplombant la piscine proposant une jolie vue sur le village de Tourrettes ! Le pool-house dispose d'une cuisine d'été, un bar, une salle d'eau, un wc et une pergola. De plain pied toujours, vous trouverez 2 belles chambres (de 16 et 12m2), 1 wc séparé et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage : - 1 double chambre en suite avec salle d'eau - wc, dressing et accès à un solarium avec vue dégagée sur la nature ! (Possibilité de faire 2 chambres !). Les appartements indépendants entièrement rénovés : - Studio de 25m2 composé d'une pièce à vivre, une cuisine et une salle d'eau avec wc. - 2 pièces de 40m2 avec salon - salle à manger, cuisine, chambre et une salle d'eau avec wc. Un immense sous-sol avec 2,20m de hauteur sous plafond, un cave et une cave à vin naturelle viennent compléter ce bien. Les atouts : - Aucun travaaux à prévoir ! - L'ensoleillement toute la journée ! - La proximité avec le village de Tourrettes, Vence, ses commerces et le collège de la Sine, - Terrain plat et clôturé, arrosage automatique, portail électrique en fer forgé, - Façades refaites, - Le cadre de vie en pleine nature où il fait bon vivre, - Climatisation réversible dans toutes les pièces ! - Très nombreux stationnements ! - Toiture refaite avec 7 panneaux solaires, - Double vitrage partout, dont 3 galandage en alu, - Piscine au sel, liner et moteur neufs, - Emplacement stratégique : à 5min de Vence/ à 5min de Tourrettes), à 30min de Nice et de son aéroport, à 35min de Valbonne/Sophia Antipolis... Plus de photos et plan sur simple demande. Informations et visites 7j/7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.