NOUVEAUTÉ À TRESSES – À SEULEMENT 10 MINUTES À PIED DU CENTRE ! Une maison familiale de 154 m² où il fait bon vivre… avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours ! Située dans un environnement agréable, à proximité du centre de Tresses, venez découvrir cette belle maison familiale de 158 m², construite en 2020 selon la réglementation RT 2012. Soigneusement entretenue, en excellent état et sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille. Dès les premiers instants, on apprécie ses beaux volumes, son agencement harmonieux et son exposition plein sud, qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un intérieur pensé pour le confort de chacun Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une cuisine semi-ouverte de 16 m², conviviale et fonctionnelle, avec son cellier attenant pour faciliter le quotidien. Ce niveau dispose également : D'une chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou profiter d'une vie de plain-pied. D'une salle d'eau. D'une buanderie fonctionnelle. D'un WC indépendant. De nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres confortables, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours. Édifiée sur une parcelle de 578 m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur où chacun pourra trouver sa place. La terrasse et la piscine chauffée au sel de 5 x 3 m seront parfaites pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur et savourer de bons moments en famille ou entre amis. Un garage isolé et carrelé complète l'ensemble. Des prestations pour un confort au quotidien Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements appréciables Climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée et au 1er étage. Fibre optique. VMC. Construction répondant à la réglementation thermique RT 2012. Entre sa proximité du centre de Tresses, ses beaux volumes, ses quatre chambres et son extérieur avec piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie familiale agréable. Un bien récent, fonctionnel et chaleureux, qui mérite assurément une visite ! Vous avez envie d'en découvrir davantage ? Je serai ravie d'échanger avec vous, de répondre à vos questions et surtout de vous faire découvrir cette jolie maison. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou convenir ensemble d'une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.