Découvrez cet immeuble de caractère de 167 m² habitables, idéalement situé à Troyes, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien offre plusieurs possibilités : création d’une grande maison familiale ou division en 3 appartements. Un projet idéal pour un investisseur ou une résidence principale. Caractéristiques du bien : - Terrain de 503 m² - Sous-sol total - Dépendances - Taxe foncière : 2671 € - Année de construction : 1930 Agencement actuelle : Au rez-de-chaussée : - Appartement T2 d'environ 45 m² (encadré en rose sur le plan) - Entrée du triplex d'environ 122 m² Au 1er étage : - Palier - Séjour - Cuisine - Chambre - Salle d'eau Au 2ème étage : - Palier - Séjour - 3 chambres - Salle de bain - Dressing A l'extérieur : - Portail d'entrée - Jardin agréable avec dépendances Equipements : - Fenêtres bois double vitrage - Chauffage au gaz de ville Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7/7) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.