MAISON FAMILIALE DE 160 M² AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE RÉCENTE – TERRAIN DE 1 000 M² Située sur les hauteurs de Vaux-sur-Seine, dans un environnement privilégié, cette belle maison familiale d'environ 160 m², édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable, sublimé par une vue imprenable sur la Seine. Entièrement repensée sur le plan énergétique en 2026, elle conjugue aujourd'hui confort moderne, beaux volumes et luminosité, dans un cadre idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial, composé d'une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, ouverte sur un séjour d'environ 40 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, avec la Seine en toile de fond. Côté nuit, la maison propose une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie familiale : Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace bureau en mezzanine avec dressing. Ce dernier pourra aisément être aménagé selon vos besoins : espace de télétravail, salle de jeux ou 5ème chambre. Un véritable atout vient compléter ce bien : un sous-sol total en rez-de-jardin, comprenant une buanderie, un atelier, et notamment une pièce à aménager de 26 m² actuellement dédiée à un salon TV, avec accès direct à une seconde terrasse. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement et permet d'envisager la création d'un espace indépendant selon vos besoins et vos projets. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une rénovation énergétique récente comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur et des combles, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Elle dispose également d'une climatisation à l'étage, d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme et d'un arrosage automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager agrémenté d'aromates et de ces deux très belles terrasses, vous permettant de savourer pleinement ce panorama remarquable sur la Seine. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité d'accueillir jusqu'à quatre véhicules au sein de la propriété. Idéalement située, la maison permet également de rejoindre la gare à pied, un avantage appréciable pour les déplacements quotidiens. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort, de luminosité et d'un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, où rénovation énergétique, volumes généreux et panorama exceptionnel se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Pierozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 943188193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.