EXCELLENTE SECTORISATION POUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE A deux pas du groupe scolaire Sophie Barat venez découvrir cette maison familiale de 175m2 sur un terrain de 640m2 au calme sans à vis. Au rez de chaussée : une entrée avec placard dessert un double séjour traversant avec cheminée, un beau jardin, une cuisine séparée, équipée et aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, une salle de bains, un wc séparé, une buanderie, un garage double avec porte motorisée. A l'étage : un palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier. Fenêtres double vitrage. Volets roulants à énergie solaire. Proche des écoles, des commerces et du centre ville. CADRE DE VIE OPTIMAL DANS CETTE RESIDENCE CONVIVIALE ET FAMILIALE. UNE VISTE S'IMPOSE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier LANGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry Courcouronnes sous le numéro 411845035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.