MAISON D’EXCEPTION Aucun travaux à prévoir • Belles prestations • Construction de qualité À Villebarou, dans un secteur recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 169m² habitables, aux prestations soignées et aux volumes généreux, édifiée sur un terrain clos de 774m². Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton : La maison propose des espaces généreux, parfaitement pensés pour une vie familiale confortable et élégante. ➡️ UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE : - Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une généreuse pièce de vie de 70m², réunissant un agréable salon et un espace salle à manger, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet ensemble: Ouverte ou fermée selon les envies et les occasions, grâce à une porte à galandage. Ce niveau dispose également d’une grande chambre ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque avec WC. ➡️ UN ÉTAGE PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE : - À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing privatif et de sa salle d’eau avec douche et WC. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace nuit. ➡️ EXTÉRIEURS & CONFORT AU CALME : - Un balcon vient compléter agréablement les espaces extérieurs. - Vous profiterez d’une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité sans vis à vis. - Une allée permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. - Un préau offre également un espace pratique et agréable, idéal pour vos moments de détente ou pour faire sécher votre linge à l’abri. - La propriété dispose par ailleurs d’un garage attenant, bénéficiant d’un accès direct à l’intérieur de la maison et d’une porte motorisée. - L’ensemble est complété par un portail motorisé ainsi qu’un interphone avec digicode, pour davantage de confort et de sécurité. ➡️ DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur air / eau à l'étage - Double vitrage aluminium - Volets roulants aluminium électriques - Plancher béton à l’étage - Vide sanitaire - Tout-à-l’égout - Maison à basse consommation + fibre ➡️ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR : Par ses volumes généreux, sa conception contemporaine, la qualité de sa construction et ses prestations, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement confortable, sans travaux à envisager. Une maison familiale élégante et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.