VILLEPARISIS - CHARMANTE MAISON A FORT POTENTIEL - 158 m² habitables (196 m² au sol) + Garage + Dépendance - Parcelle de 603 m² ! Ce Bien à rénover offre plusieurs possibilités, il conviendrait aussi bien à une famille en quête de nombreuses pièces qu'à un Investisseur. Actuellement, la maison se compose au Rez-de-chaussée d'une Entrée de 9 m² (donnant accès au Garage de 20 m²), un Séjour de 25 m² avec Cheminée, une Cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², 2 Chambres de 15 m² et une Salle de Bains avec WC de 8 m². A l'étage, un Palier de 11 m² distribue un Séjour/Cuisine de 11 m² (20 m² au sol), 2 Chambres (16 et 17 m²) et une Salle de Bains avec WC. Les combles en-cours d'aménagement pourraient disposer d’un Palier/Bureau et d'une Chambre de 9 m² (26 m² au sol). Compte tenu de sa configuration, cette maison se prête facilement à une division. LES PLUS : Chauffage via Pompe à Chaleur Air/Eau et Eau chaude sanitaire via Chauffe-eau thermodynamique couplé avec Capteurs solaires thermiques (Installation en Juin 2025 mais encore jamais mis en service), Grand Jardin, Proximité N3 et A104, Gare à 2 kms, Commerces et toutes commodités. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Et pour tous les professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 821 696 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.