VILLERS-POL – MAISON FAMILIALE – T7 – 157 M² – 4 CHAMBRES – SÉJOUR DE 48 M² – SOUS-SOL – JARDIN EXPOSÉ SUD Vous recherchez une maison familiale spacieuse, en bon état général et offrant de beaux espaces de vie ? Située à Villers-Pol, cette maison de 157 m² habitables réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue, permettant de vous projeter sereinement dans votre nouveau projet de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 48 m², offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches. Lumineux et convivial, il se prolonge par une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 17 m², qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau et offre une véritable polyvalence : chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou espace adapté aux besoins de votre famille. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, pour davantage de confort au quotidien. À l'étage, un palier avec un espace dressing dessert trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Cet espace de rangement constitue un véritable atout pour optimiser l'organisation de la maison et faciliter le quotidien de toute la famille. Un sous-sol pour encore plus d'espace et de praticité : La maison dispose également d'un sous-sol, un véritable atout pour faciliter l'organisation familiale. Vous pourrez y aménager des espaces de rangement, un atelier ou encore un espace dédié à vos loisirs, selon vos besoins. Un extérieur pour profiter des beaux jours : Implantée sur un terrain de 928 m², la propriété bénéficie d'un jardin exposé sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Des équipements pour un confort au quotidien : Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à pellets, pour allier confort thermique et ambiance chaleureuse. Un ballon thermodynamique assure également la production d'eau chaude sanitaire. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques de toute la famille. Enfin, son emplacement permet de profiter des commodités du quotidien : commerces et écoles à environ 700 mètres, arrêt de bus à 300 mètres, accès à l'autoroute à 3,5 km et gare à 5,6 km. Une maison familiale aux beaux volumes, bien entretenue et dotée d'un agréable jardin exposé sud, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie confortable. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.