Sébastien Palcani iad vous propose en exclusivité. Maison d’architecte de 218 m² avec piscine – Vitry-sur-Orne Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe maison d’architecte construite en 1990 séduira les amateurs d’espace, de confort et de prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 2025 m², elle offre un cadre de vie rare alliant volume, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Dès l’entrée, la maison dévoile des pièces de vie spacieuses et lumineuses propices à la convivialité. Elle se compose notamment de : • 5 chambres et une salle de jeux • une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs • 2 salles d’eau • une mezzanine • une salle de jeux pouvant servir de chambre supplémentaire La cuisine indépendante entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine, tandis que la salle à manger attenante et le salon avec bar aménagé et accès terrasse offrent un cadre idéal pour partager de beaux moments. Les plus du bien • Piscine chauffée • Sous-sol • Garage double + 3 garages supplémentaires • Terrain paysager de 2025 m² • Mobil-home sur la propriété • Fibre optique • Chauffage individuel au gaz avec chaudière Viessmann à condensation récente • Double vitrage aluminium avec volets électriques L’extérieur invite à la détente avec un parc arboré et un espace piscine parfait pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de maisons de caractère offrant de beaux volumes. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.