WERENTZHOUSE - MAISON PLAIN PIED - 261M² - TRÈS BON ÉTAT - 1 STUDIO ET DEUX BUNGALOWS Dans un cadre de vie agréable à Werentzhouse, cette maison de campagne construite en 1973 séduit par son excellent état général et la richesse de ses volumes intérieurs répartis sur 2 niveaux. Avec ses 261 m² habitables, elle offre une distribution spacieuse , bien pensée et entièrement viable de plain-pied. L'entrée introduit un rez-de-chaussée convivial comprenant un salon , une salle à manger lumineuse formant un séjour aéré et un ensemble de pièces de vie fluide et agréable. La cuisine, fonctionnelle et séparée, est complétée par un cellier. Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, dont une dotée d'un dressing, assurant de bonnes capacités d'hébergement. Les installations spacieuses peuvent facilement accueillir un aménagement PMR. Au sous sol ,un bureau dédié et un studio indépendant totalement aménagé offrent une grande souplesse d'usage, que ce soit pour le télétravail, l'accueil de proches ou un espace créatif, s'ajoutent une salle d'eau, un cellier et une buanderie. La maison est Installée sur un terrain de 22 ares entièrement aménagé / arborée, une végétation de type grand thuyas taillés de façon originale pour éviter un entretien régulier délimite toute sa périphérie. A l'étage, vous vous émerveillerez devant ses combles habitables donnant sur une grande pièce d'environ 140 m2 au sol . L'isolation de l'ensemble toiture/murs/ sol et finitions avec lambris bois naturel, spots, niches éclairées, lui donnant une atmosphère particulièrement chaleureuse Cette pièce donnera libre cours a vos envies en permettant l'utilisation pour divers aspects tels que : Salle pour recevoir de grandes fêtes de famille ou entre amis grâce a ses équipements billard et baby foot. Ou encore pour des activités paramédical et de loisirs tels que, sports divers, yoga, arts plastiques/peintures, école de danse, salle de musique et ou spectacle, cabinet de médecine générale ou spécialisée etc... L'ensemble maison et terrain permettent également un potentiel d'utilités diverses, voire de revenus financiers de type locatif, fixe ou saisonnier mais également d'activité libérale, ses structures annexes diverses ont été installées avec permis. Abri bois, abri de jardin, grand garage camping-car , structure type beau chalet monobloc habitable ou encore espace jardin avec belle serre en pvc ou espace loisirs pour les enfants avec cabane mirador / grand toboggan et petite piscine. La maison dispose également d'une buanderie, d'un balcon et d'une terrasse, ainsi que d'un jardin. Côté stationnement, 3 garages et de nombreuses places de parking extérieures constituent un atout peu courant et appréciable. Une cave complète les espaces de rangement disponibles. Sur le plan des équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente, de panneaux solaires (panneaux avec fluide calorifuge) ou bois , assurant la production d'eau chaude pour un ballon d'eau chaude de 600litres le tout formant un système de chauffage individuel diversifié et économe. Les fenêtres sont en alu double vitrage et les volets roulants manuels. La fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout finalisent une installation soignée. Economies financières assurées également grâce a une production d'eau pour les sanitaires et arrosage jardin et plantes via récupération d'eau de pluie de 4000litres. La maison peut être acquise entièrement meublée Prenez rendez-vous pour que cette maison vous présente son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.