PARFAIT INVESTISSEURS ou vie de famille inter-générationnelles ! Implantée sur un terrain arboré de 596m2, cette MAISON de 167 m² (183 m² au sol), construite en 1965 est répartie sur trois niveaux et elle offre trois logements indépendants : • Au rez-de-chaussée, un studio traversant de 40 m² avec terrasse privative. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande salle de douche, un WC séparé, une petite pièce dressing et des rangements. Les deux grandes baies vitrées offrent un accès vers l'extérieur. • Au 1er étage, un T3 de 55m2 composé d'une cuisine séparée, d'un salon avec une vitrée donnant sur un grand balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. • Au 2e étage, un T4 en duplex avec cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et des combles possiblement aménageables en chambre, bureau ou salle de jeux. A savoir : une annexe en dur servant de box de rangement et un grand cabanon en bois sont vendus avec le bien. Double vitrage, volets roulants électriques, isolation thermique par l'extérieure, DPE D. Des travaux sont à prévo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.