À VENDRE – MAISON DE VILLAGE 168 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1 493 m² – PISCINE – GARAGE – CLIMATISATION Située sur les hauteurs du charmant village d’Argens-Minervois, entre le Canal du Midi, le lac des Aiguilles et les Corbières, à seulement 5 min de Lézignan-Corbières et 20 min de Narbonne, cette belle maison de village de 168 m² vous séduira par son environnement privilégié, son grand jardin paysagé et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique terrain arboré de 1 493 m², entièrement clos, organisé en plusieurs espaces et terrasses, offrant une vue imprenable sur les Corbières. La grande piscine 11x5 m avec abri, parfaitement intégrée dans la verdure, apporte une véritable touche de confort et de détente. L’intérieur se compose ainsi : - Cuisine équipée séparée - Superbe salon de 66 m² sur deux niveaux avec cheminée, coin bar, point d’eau et baie vitrée donnant sur la terrasse - 5 chambres, dont 2 suites parentales - Bureau, 3 salles d’eau/bain, 3 WC Deux escaliers desservent, d’un côté, le cellier et le grand garage motorisé, et de l’autre, l’espace nuit à l’étage. La climatisation est présente dans une partie de la maison À prévoir : rafraîchissements intérieurs et changement du liner de la piscine. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible sur simple demande. Contactez-moi sans tarder pour une visite de ce lieu au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.