Magnifique maison de village située dans la commune d'Arsonval, à 5min de Bar/Aube et du parc d'attraction Nigloland, qui vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité, offrant de beaux et vastes espaces de vie pour répondre à tous vos besoins... Ce pavillon sur sous-sol plein de charme propose un style authentique avec des équipements modernes et une rénovation complète. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille et qui vous permettra de profiter d'une agréable terrasse extérieure à l'arrière de la maison, au calme, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un salon et une salle à manger conviviale pour partager de bons moments chaleureux avec la présence d'un insert bois séparant les 2 pièces, une autre pièce détente, une salle de bains récente avec douche, et un wc séparé. A l'étage, vous profiterez de 5 spacieuses et lumineuses chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail, si besoin. Chaque chambre dispose de placards de rangements pour une organisation optimale, ainsi qu'une salle d'eau et WC pour l'une d'elle. Enfin, à l'extérieur, vous retrouverez un espace de stationnement et un sous-sol pour un rangement supplémentaire, buanderie, chaufferie, atelier, garage avec porte sectionnelle motorisée. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses et un balcon pour savourer un café en toute tranquillité avec une superbe vue... Le terrain clos et arboré de 1700m2 vous permettra de profiter des beaux jours et de la sérénité de la campagne, et profiter de 2 cabanons de jardin. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village, proche de toutes les commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.