FORT POTENTIEL APRÈS TRAVAUX – MAISON DE 136 M² À RÉINVENTER À Auboué, cette maison mitoyenne des deux côtés développe 136 m² habitables sur deux niveaux. Ses volumes généreux et sa distribution modulable en font une opportunité intéressante pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur recherchant un projet à fort potentiel. La maison se compose actuellement de : • Trois chambres de 18,82 m², 16,40 m² et 15,35 m² ; • Deux séjours de 15,65 m² et 11,68 m² ; • Trois espaces cuisine d’environ 11 à 12 m² chacun ; • Une salle de bains ; • Deux WC ; • Une entrée, un palier et un dressing. À ces 136 m² habitables s’ajoutent une cave, des combles, un balcon, une terrasse, un abri de jardin et un extérieur. La présence de plusieurs espaces de vie et cuisines répartis sur les deux niveaux permet d’envisager différentes possibilités d’aménagement : grande maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs espaces d’habitation, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. * RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR * Le bien est vendu en l’état et nécessite une rénovation intégrale : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, installations électriques et gaz, sanitaires, revêtements et réaménagement intérieur. LES POINTS FORTS: • 136 m² habitables • Deux niveaux aux volumes facilement exploitables • Trois grandes chambres • Plusieurs cuisines et pièces de vie • Distribution propice à une réorganisation • Cave, combles et dépendance • Balcon, terrasse et extérieur • Fort potentiel de valorisation après rénovation • Prix tenant compte de l’état du bien et de l’importance des travaux Une véritable opportunité pour les acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation complète et de tirer pleinement parti des volumes existants. * Visite recommandée avec un professionnel du bâtiment * Audit énergétique et dossier de diagnostics disponibles sur demande Vous avez un projet immobilier? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.