Hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle, idéalement situé au cœur du centre historique d’Avallon. Édifié sur un sous-sol composé de plusieurs caves compartimentées, ainsi que d’un vaste espace offrant la possibilité d’aménager un bassin de nage, cet ensemble se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert trois salons ornés de boiseries, bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un majestueux escalier en pierre conduit aux étages. Le premier étage accueille trois suites, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Le deuxième étage offre quant à lui un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux appartements indépendants. La restauration de cette demeure a été réalisée avec le souci de préserver son caractère et son élégance d’origine, tout en apportant le confort contemporain. Plafonds à corniches et médaillons, boiseries, cheminées, volets intérieurs et matériaux de qualité témoignent du soin apporté à chaque détail. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin fleuri, véritable petit écrin de verdure au cœur de la ville. Une demeure de caractère rare, où l’architecture et les éléments décoratifs ont été soigneusement préservés et sublimés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.