A VENDRE SUR BARBY MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT : MAISON AVEC T2 + STUDIO INDEPENDANT Maison familiale de 220 m² sur terrain arboré de 795m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel , T2 aménagé au sous-sol et studio indépendant Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à plusieurs balcons qui vous offrent une vue dégagée sur les montagnes, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose de 3 chambres. Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, buanderie/cellier ainsi qu'un appartement T2 de 54m² dont vous avez accès par l'intérieur ou l'extérieur , idéalement pour recevoir ou louer ou l'utiliser comme un espace professionnel. Egalement, vous avez aussi un studio de 18 m², entièrement indépendant qui complète cet ensemble. Les équipements de confort sont nombreux : Chauffage par pompe à chaleur récente Insert cheminée dans la pièce de vie Piscine extérieure de 60 m² Sauna extérieur Abri de jardin Barbecue et four à pain Jardin plat et arboré, sans vis-à-vis Ce bien rare bénéficie d’un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec activité locative (T2 et studio), ou un investissement multi-usages. Un environnement paisible, des prestations complètes, et un excellent équilibre entre espace de vie et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.