Sud Loire – Basse Goulaine – Maison de pierre & caractère - 245 m2 Située dans un environnement paisible, cette élégante demeure de la fin du XIXᵉ siècle offre une belle harmonie entre cachet de l’ancien et confort contemporain. Un cœur de vie de 60 m² baigné de lumière naturelle, avec vaste cuisine moderne de 27 m² généreuse en rangements et organisée autour d'une cheminée traversante présente également côté séjour. Un pas, et vous êtes sur la terrasse, face au jardin exposé Sud et Est, arboré et fleuri. Cinq chambres dont trois avec leur propre salle d'eau, une mezzanine pour divers usages (bureau, coin lecture, espace créatif, ….) Côté pratique, une buanderie et un grand dressing de 10 m² Au quotidien, sa situation simplifie la vie : • Écoles, collège et lycée à proximité • Commerces, piscine, cinéma, restaurants accessibles en quelques minutes • Gare SNCF à 5 minutes • Accès rapide à la voie express • Aéroport Nantes-Atlantique à 15 minutes Des dépendances appréciables : • Un studio indépendant avec entrée autonome • Une grande pièce avec poutres et pierres apparentes, avec son entrée séparée, un espace pouvant tre un cabinet libéral, un atelier d'artiste, un bureau ou une salle de musique. Cave - 2 garages – 2 places de stationnement sur la parcelle de 1600 m2, où une piscine est envisageable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892698606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.