MAISON FAMILIALE comprenant 6 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, JARDIN SANS VIS A VIS, à proximité des gares RER D et C et des commerces. AU REZ-DE-CHAUSSEE - Une grande entrée avec placard et penderie, - Une cuisine aménagée, - Un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert et un accès direct au jardin, - Trois chambres, - Une salle de bains, - Un toilette indépendant, - L'accès au sous-sol, AU PREMIER ÉTAGE SUR PLANCHER BÉTON - Trois grandes chambres, - Un spacieux palier, idéal pour un bureau ou un espace détente, - Une salle d'eau avec toilette, EXTERIEUR - Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, - Grande terrasse avec barbecue, - Sous-sol total comprenant buanderie, atelier, espace de stockage et garage double avec porte motorisée, - Portail motorisé. CONFORT ET EQUIPEMENT - Chaudière au gaz à condensation de 2016, - Cheminée à bois avec insert, - Fenêtres double vitrage en PVC de 2022, - Volets roulants solaires de 2022 avec télécommande, - Portail et porte de garage motorisés de 2021, - Clôture de 2021 ENVIRONNEMENT - École maternelle et primaire sur Baulne, - Collège à la Ferté-Alais, - Lycée général et professionnel sur Cerny, - Gare RER D à 4 mn en voiture - Gare RER C à 17 mn en voiture - Commerces à proximité ✅ Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et tranquillité, prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.