✨ Nouvelle Exclusivité ✨ 📍 À Gourzon, idéalement située sur l’axe Saint-Dizier / Joinville, venez découvrir cette maison de village mitoyenne des deux côtés d’environ 146 m², offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : Un salon chaleureux, Un séjour lumineux avec poêle à granulés, Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au terrain, Un WC indépendant, Une salle d’eau équipée d’une douche, d’une double vasque et de meubles de rangement, avec un espace buanderie intégré, Un local technique / rangement. À l’étage, un palier distribue : Deux chambres en enfilade, Trois autres chambres, dont deux avec placards, Un dressing, Un WC indépendant, Un accès aux combles isolés. Les + de cette maison : ✅ Terrasse et terrain ✅ Cave avec adoucisseur d’eau ✅ Fibre installée ✅ Fenêtres PVC double vitrage ✅ Volets roulants manuels et volets bois ✅ Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.