Propriété de caractère avec dépendances et 1,6 ha de terrain – Sud Niort (79) Au cœur d’un environnement naturel préservé, à proximité de la forêt de Chizé, à 12 minutes de toutes les commodités de Beauvoir-sur-Niort, 7 minutes de Chizé et 20 minutes de Niort, découvrez cette ancienne ferme de caractère, dont les origines remontent au XVIIᵉ siècle, offrant un potentiel rare sur plus de 1,6 hectare de terrain. La maison principale, actuellement en cours de rénovation avec des matériaux écologiques, est habitable immédiatement et développe de beaux volumes. Elle accueillera à terme au minimum 6 chambres, avec un vaste espace de vie, une grande cuisine, plusieurs pièces modulables, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, dressings et un grenier aménageable d’environ 42 m². Le chauffage est assuré par un poêle bouilleur bois et granulés. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire neuf. Les WC sont des toilettes sèches. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Toiture refaite en 2021. La fibre arrive dans la commune. Cette propriété se distingue également par ses deux tours pleines de charme et par un ensemble exceptionnel de dépendances en pierres et de hangars totalisant environ 670 m² au sol (+235 m2 de grenier), offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité artisanale, agricole ou touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin cultivé en permaculture, d’une prairie naturelle idéale pour accueillir des animaux, d'un verger, d'une serre, d'un grand poulailler et d’un puits. Un lieu authentique et inspirant, idéal pour les amoureux de nature, d’écologie et de projets de vie ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.