# BELLEVIGNE – FERME DE CARACTÈRE DE 181 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 7 060 M² – GARAGE *UN BEAU POTENTIEL À RÉVÉLER : DE L’ESPACE, DU CHARME ET UN VASTE TERRAIN POUR DONNER VIE À VOS PROJETS !* Vous êtes à la recherche d’une propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation ? Découvrez cette ferme de caractère datant de 1948, développant *181 m² habitables sur deux niveaux*, avec 8 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain généreux de *7 060 m²*. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison familiale à leur image, tout en profitant d’un environnement extérieur spacieux. ### DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE NOMBREUX ATOUTS Dès la découverte du bien, vous apprécierez les possibilités offertes par sa configuration : - *181 m² habitables* pour imaginer un intérieur adapté à vos besoins. - *5 chambres*, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail. - *Un salon exposé plein sud*, bénéficiant d’une agréable luminosité naturelle. - *Une cuisine et des espaces de vie à repenser* selon vos envies. - *Un garage et une cave*, complétés par des possibilités de stationnement. - *Deux WC indépendants*, apportant un confort supplémentaire au quotidien. ### UN TERRAIN DE 7 060 M² : UN VÉRITABLE ATOUT Le vaste terrain offre un bel espace pour profiter de la nature, aménager un jardin, créer un potager ou imaginer différents espaces de détente et de loisirs, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. La terrasse vient compléter les extérieurs et permet d’envisager un cadre de vie agréable aux beaux jours. ### UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et valoriser pleinement son potentiel. Une occasion de repenser les espaces, de choisir vos finitions et de créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous envisagiez une résidence principale familiale ou un projet patrimonial, cette ferme de caractère offre une base intéressante pour concrétiser vos ambitions. Les commerces et établissements scolaires se situent à environ 15 minutes. *Vous recherchez de l’espace, du caractère et un bien à fort potentiel ? Venez découvrir cette propriété et imaginez tout ce qu’elle pourrait devenir !* *Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.