BIZANET (11200) - MAISON EN PIERRE DE 1870 À RÉNOVER - 127 M² + 63 M² DE COMBLES - JARDIN 40 M² - FORT POTENTIEL AMOUREUX DES BELLES PIERRES ET DES PROJETS DE RÉNOVATION ? CETTE AUTHENTIQUE BÂTISSE DE 1870 N’ATTEND QUE VOUS ! Au cœur du village de Bizanet (11200), découvrez cette maison de caractère en pierre datant de 1870, offrant 127 m² de surface existante auxquels s’ajoutent 63 m² de combles, soit un ensemble d’environ 190 m² à repenser selon vos envies. Cette bâtisse pleine de charme se distingue par ses volumes, son authenticité et son puits de lumière intérieur, qui lui confère un caractère singulier. Entièrement à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une belle maison familiale alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Les 63 m² de combles constituent un véritable atout : ils peuvent être conservés en l’état, optimisés ou faire l’objet d’un projet d’aménagement complémentaire. La création d’une terrasse tropézienne peut également être étudiée. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin mitoyen d’environ 40 m², à aménager selon vos envies. Un espace idéal pour imaginer un agréable patio méditerranéen, un coin détente ou un véritable petit havre de paix au cœur du village. AUTRE POSSIBILITÉ : UN PROJET D’INVESTISSEMENT LOCATIF ! Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, cette propriété pourrait également se prêter à une division en plusieurs logements (x3), avec un espace extérieur commun. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR. Cette maison s’adresse aux amateurs de travaux et aux acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier ambitieux. Les principaux travaux concernent notamment la toiture, l’isolation, les menuiseries en double vitrage, l’électricité et la redistribution complète des espaces intérieurs. UNE MAISON DE 1870, DU CACHET, DES VOLUMES, UN EXTÉRIEUR ET SURTOUT UN ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER ! Que vous recherchiez une future résidence familiale ou un projet d’investissement, cette bâtisse offre une belle occasion de créer un lieu unique au cœur de Bizanet. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Les visuels de rénovation présentés sont des projections d’aménagement non contractuelles. Les possibilités de transformation restent soumises aux vérifications techniques et aux autorisations administratives nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.