RARE SUR LE SECTEUR Rive droite, à moins de 15 minutes du pont d'aquitaine, très belle demeure bourgeoise en pierre de 318m² environ construite en 1830 et rénovée en 2019 édifiée sur une commune limitrophe d'Ambarès et de Bassens, à Saint Louis de Montferrand. Au rez-de-chaussée on entre dans un premier double séjour pour y passer de très bons moments familiaux on poursuit avec une spacieuse cuisine toute équipée puis un second séjour de 58m² environ pour y accueillir toute vos fêtes et réceptions avec ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et sa piscine. Ce niveau est complété d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier, d'une deuxième salle d'eau avec douche et espace buanderie et d'un WC indépendant. Du côté de l'étage, on y trouve 4 chambres volumineuses dont une suite parentale avec salle de bain et WC ainsi qu'un grand dressing indépendant. La demeure est édifiée sur une parcelle de 2216m² environ bénéficiant d'une piscine au sel de 4m sur 8m avec sa couverture électrique et sa terrasse bois. Des arbres fruitiers plantés ça et là sauront ravir vos papilles en saison. Située dans un quartier calme et bénéficiant de toutes les commodités grâce à son appartenance à la Métropole de Bordeaux (Bus, commerces et écoles). Rénovation complète réalisée en 2019 avec de belles prestations dont les huisseries, les volets roulants électriques, la pompes à chaleur « Daikin » ou encore la toiture. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.