*Bien d'Exception à 15min d'Epernay - 1h15 de Paris -35min de Reims - Maison de Caractère avec dépendances, Jardin et Garage* Au cœur de la Vallée de la Marne, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère rénovée saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme. D'une surface totale de 315m², cette demeure propose 8 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant un très bel espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace véranda avec buanderie, un bureau , une salle d'eau avec WC et un deuxième WC indépendant. A l'étage une grande chambre de plus de 60m2 (pouvant être divisée en 2 chambres) et une autre chambre vous accueilleront. Possibilité d'exploiter à ce niveau encore 30m2. Dans le jardin vous découvrirez une dépendance indépendante de 25m2 avec salon, salle d'eau et chambre à l'étage exploitée aujourd'hui en chambre d'hôtes. Ce bien est complété par un très grand garage de 65m2, un espace restant à exploiter de presque 100m2, une cave voutée, et un jardin arboré de 220m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.