COUP DE COEUR _ RENNES METROPOLE _ MAISON FAMILIALE avec CHARME _ LUMINOSITÉ _ VOLUMES_ A seulement 15Min de Rennes et dans le bourg de Brécé ! Belle maison d'architecte de plus de 200m2 habitables , avec toutes commodités (bus, commerces, écoles ... ) accessibles à pied ! L'espace de vie du rez de chaussée est juste INCROYABLE !! Entrée desservant à droite une très belle pièce de vie offrant plusieurs espaces indépendants tels qu'un salon COSY avec cheminée et toit cathédrale, un coin bar pour la CONVIVIALITÉ, un coin bureau ou lecture, une salle à manger avec une table majestueuse en béton ciré donnant sur la terrasse exposée SUD ; le tout ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec un bel espace repas en véranda. A gauche de cette entrée on dispose d'une SUITE PARENTALE avec sa salle de bain et un grand espace dressing. À l’étage, un 1er palier avec rangements nous permet d'accéder à trois chambres dont une avec mezzanine et une salle d’eau récente avec douche et double vasque. Enfin une grande mezzanine au dessus de la salle à manger permet de disposer d'une 5ème chambre ou d'un bureau. La maison dispose d'un GRAND SOUS-SOL avec coin machines , garage, atelier et cave ; elle est chauffée au gaz de ville A l'extérieur le jardin permet de faire le tour de la maison ; il est arboré (figuier et palmiers magnifiques), dispose d'un petit bassin et d'un four à pain ... Cerise sur la gâteau, en plus du garage, un carport en bois permet de stationner 2 véhicules à l'abri. Cette Maison est un véritable coupe de cœur et attend sa NOUVELLE FAMILLE, peut-être la vôtre ? Appelez-moi pour la visiter . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.