Opportunité à Saisir ! Maison en pierre avec quelques travaux de rénovations déjà chiffré sur un Vaste Terrain à Brioux-sur-Boutonne, Cette maison individuelle, située à Brioux-sur-Boutonne, possède une surface habitable de 150 m2 avec possibilité de l'agrandir et un terrain de 1731m². Trois chambres sont déjà existantes et nécessitent un rafraichissement, une grande pièce de près de 45 m2 située à l'étage peut permettre de créer des chambres supplémentaires/ une salle de jeux ou toutes autres pièces qui sera à la hauteur de votre projet. La salle d'eau à remettre au goût du jour (devis effectué) complète cette espace nuit. L'espace de vie se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Deux pièces sont disponibles pour créer une chambre parentale au RdC par exemple. L'environnement principal a une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée avec accès direct sur l'extérieur par les baies vitrées. La cheminée à foyer ouvert (devis effectué pour un poêle à granulé performant), abritant actuellement un poêle à bois, offre un réel cachet à la pièce de vie complétant le charme des pavés authentique, une pompe à chaleur complète ce mode de chauffage pour le RdC. Les nombreuses dépendances offrant un grand espace atelier, un garage, un chai en R+1 avec son four à pain, un puits fonctionnel complète cette prestation. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. A proximité des commodités locales, des écoles, des commerces, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.