MAISON D'ARCHITECTE FAMILIALE 163m2 – 6 CHAMBRES - TERRAIN 680m2 - QUARTIER TRES RECHERCHÉ - RARE SUR LE SECTEUR - DPE D Au cœur d'un environnement pavillonnaire particulièrement prisé de Bures-sur-Yvette, découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle de 163m2 (142m2 de superficie habitable), offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un magnifique terrain paysagé de 680 m² exposé plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour double ouvert sur le jardin et sa terrasse avec pergola, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une 2ème salle de bains avec WC. Un sous-sol total de 92m2 complète ce bien avec un garage de 41m2, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain plat et soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une allée privative permet également le stationnement d'au moins quatre véhicules en complément du garage. Les familles apprécieront particulièrement la proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied à moins de 500 mètres, ainsi que la sectorisation du réputé lycée Blaise Pascal d'Orsay. La gare RER B de La Hacquinière est accessible en moins de 10 minutes à pied. Commerces, parcs également à proximité. Environnement privilégié, exposition idéale, DPE D et emplacement recherché : un bien rare réunissant tous les critères pour une vie de famille sereine aux portes du plateau de Saclay. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.