BUZET SUR BAISE - MAISON - T8 300M² Bien situé à Buzet-sur-Baïse, cette ferme de caractère offre un cadre de vie authentique à quelques pas des Caves de Buzet et à 1 500 m du Canal du Midi. Construite en pierres sur 2 niveaux, cette vaste maison de 300 m² habitables dispose de 8 pièces organisées en 2 entités distinctes, chacune dotée de sa propre entrée, de son séjour et de sa cuisine avec une cheminée, une configuration ouvrant plusieurs possibilités d'aménagement ou d'exploitation avec un atelier de vinification et un chai. L'ensemble, à rénover, conserve tout le cachet des bâtisses rurales et n'attend qu'un projet ambitieux pour révéler son plein potentiel. Des tomettes recouvrent les sols des pièces au rez-de-chaussée. Le chauffage individuel au bois contribue à l'atmosphère conviviale et authentique des lieux. La propriété est implantée sur une terre de vignes de 8 890 m², offrant un vaste espace foncier propice à de multiples projets d'aménagement extérieur selon les envies et les besoins. Les bâtiments se trouvent sur le haut des côteaux. À 6 km, la bastide médiévale de Vianne et le château de Buzet sur Baïse complètent un environnement riche en patrimoine et en histoire. Ce bien atypique, alliant superficie, cachet et potentiel, saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un emplacement proche d'un axe autoroutier dans le Lot-et-Garonne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ferme remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.