CESSON-SEVIGNE - CENTRE VILLE/LA HUBLAIS/BEAUSOLEIL - BIEN D'EXCEPTION - 8 PIECES - 210M² HABITABLES - SOUS-SOL COMPLET - PISCINE iad France - Alan BUCHY vous propose en exclusivité : Magnifique maison d'architecte d'environ 210m² située au pied du site de la Hublais dans un environnement calme et verdoyant, vous offrant un cadre de vie exceptionnel ! Elle dispose notamment de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche, d'une vaste pièce de vie de près de 60m², d'une cuisine séparée bénéficiant de sa propre terrasse, de deux autres salles d'eau et d'un bureau. Construite avec des matériaux de qualité cette propriété présente un très bon état général, de beaux volumes et un confort de vie optimal. En plus, un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, cave et pièce annexe. Les expositions Est, Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré, d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Le tout sur un terrain d'environ 1 500m² ! A proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la visiter sans plus tarder ! VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998500 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.