Maison de 1920, à Cestas Gazinet, entourée de verdure!, proche forêt, collège et accès rocade. Cette offre un cadre de vie vaste sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 147 m² implantée sur un vaste terrain de 2 641 m². Exposée à l'ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert une chambre, une salle de bain et wc séparé, ainsi qu'un espace de vie composé d'un double séjour lumineux de 51 m² et d'une salle à manger séparée avec cheminée, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, 3 chambres (dont 2 avec un point d'eau) offrent de bonnes configurations : la plus spacieuse atteint 16,52 m², tandis que les autres, aux dimensions confortables, s'adaptent aisément aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'un jardin privatif, d'un balcon et d'un garage indépendant. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, est complété par une ventilation mécanique et une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.