*Grand potentiel d'expansion 3 logements*Maison de Village à Ceyzérieu* Cette maison de village chaleureuse située à Ceyzérieu est un véritable havre de paix pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec une superficie totale de 116 m² sur deux étages, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de sérénité à la campagne. La création de chambres, de salle de bains ou d'autres pièces de vie complémentaires peut être réalisée selon vos besoins et vos préférences. Énorme potentiel !! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de bureau pouvant être transformé en chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Le premier étage se compose de deux chambres et un bureau. Face à la maison, un charmant jardin verdoyant de 285 m² où arbres fruitiers et plantes aromatiques créent une atmosphère apaisante et conviviale. La présence d'une cave, d'un garage, et d'autres dépendances génèrent des espaces de stockage additionnels pour satisfaire vos exigences. Le quartier pittoresque de Ceyzérieu est réputé pour sa proximité avec les lacs, offrant ainsi de magnifiques paysages naturels à seulement 10 minutes de votre domicile. De plus, la gare se trouve à 8 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel fonctionnant avec une chaudière à granulé qui vous garantit une chaleur douce et économique, idéale pour les saisons froides. En excellent état général, cette maison de village est prête à accueillir ses nouveaux habitants . Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible et verdoyant où il fait bon se détendre en toute quiétude. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison de village qui allie confort, authenticité et sérénité au cœur de la nature. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.