Maison familiale d'environ 183 m² – Piscine, confort moderne et revenus solaires Et si vous trouviez enfin la maison qui réunit espace, confort et tranquillité ? Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 387 m², pensés pour accueillir toute la famille. Au sous-sol : 2 chambres idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant, 1 salle d’eau, 1 WC séparé, un palier avec dressing, 2 garages spacieux pour vos véhicules ou vos projets. À l’étage : 2 chambres confortables, 1 salle d’eau, 1 WC, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux, une véranda climatisée donnant sur la pièce de vie. Une terrasse couverte. Les plus qui font toute la différence : Pompe à chaleur air/eau installée en octobre 2024 + ballon thermodynamique, Climatisation réversible dans la véranda, Panneaux solaires générant env. 3 000 €/an, Isolation refaite il y a 4 ans, Portail électrique, Piscine semi-enterrée (7,30 m x 3,60 m) pour des étés inoubliables. Commerces et commodités à 10km. Angoulême à 25mn Ici, tout est pensé pour vous offrir une qualité de vie unique : des espaces fonctionnels, un extérieur sans vis-à-vis, des équipements modernes et économiques. Une maison où l’on se sent bien dès le premier regard. Un bien rare qui associe confort, sérénité et économies d’énergie. Venez la visiter avant qu’elle ne trouve ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.