CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - MAISON - 174M² - GARAGE - DEPENDANCE À Châlons-en-Champagne, cette maison traditionnelle en très bon état saura séduire dès la première visite. Avec ses 174 m² habitables sur un terrain de 325 m², elle offre un cadre de vie confortable dans un secteur très calme. L'entrée, vaste, le séjour lumineux constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine ouverte de 16 m² prolonge naturellement cet espace convivial, créant une belle fluidité entre les pièces de vie. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement soigné. Le côté nuit se compose de 5 chambres aux dimensions variées — certaines spacieuses, d'autres plus cosy — ainsi que d'un bureau ou chambre supplémentaire, de 2 salles de bain et de 2 W. Une buanderie complète utilement l'agrément de vie. La maison dispose d'un garage, d'une dépendance avec étage, d'un jardin, d'une terrasse et d'un balcon, offrant de bonnes possibilités pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'une VMC mécanique. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière à gaz combiné aux radiateurs, une insert à granulés. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HENRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 484844808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.