Belle Maison Champenoise de Caractère - Charme, Histoire et Confort de Vie – Châlons-en-Champagne. Tous commerces, écoles et services accessibles à pied en moins de 15 minutes. Laissez-vous séduire par cette charmante maison d’environ 180 m², posée sur une parcelle arborée et entièrement close de 785 m². Cette propriété possède un passé unique : elle a notamment servi, entre autre, de poste d’observation stratégique durant la Première Guerre mondiale. Une maison prête à vivre. Aucun travaux à prévoir, si ce n’est y apposer votre touche personnelle. Accès et extérieurs : Plusieurs accès sont possibles via le garage ou le portail principal, ouvrant sur un agréable jardin avec terrasses et espaces de détente. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée avec arrière-cuisine, Un salon TV ouvert sur le jardin, avec piscine hors sol et gloriette, Un séjour lumineux avec salle à manger, Un WC indépendant, Une terrasse discrète à l’arrière de la maison. À l’étage : 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, De nombreux rangements, Un WC indépendant. Les espaces sont modulables selon vos besoins : chambres, bureau, dressing, salle de jeux etc... Un vrai plus : possibilité de rendre la maison vivable de plain-pied. À l’extérieur : Jardin Arboré avec Beaux Volumes, Plusieurs Espaces Détente, Cabanon Canadien, Piscine Hors Sol, Terrasse Intimiste, Garage pour Plusieurs Véhicules, Atelier et Bûcher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.